В Україні відновили видачу «теплих кредитів»

Опубліковано в Економіка

В Україні держбанки почали видачу населенню кредитів на енергоефективність із коштів, передбачених в державному бюджеті-2019. За перший тиждень дії програми нею скористалися понад 200 сімей, які отримали 8 млн грн на енергозбереження.

Про це повідомляє прес-служба Державного агентства з енергоефективності та енергозбереження. У службі нагадують, що програмою передбачено відшкодування з держбюджету в таких розмірах:

  • 20% але не більше 12 тис. грн – на твердопаливні котли (35% – для субсідіантів),
  • 35% але не більше 14 тис. грн – на утеплення приватних будинків;
  • 40% але не більше 14 тис. грн у розрахунку на одну квартиру – для ОСББ.

Також в регіонах діють місцеві програми «теплих кредитів», які доповнюють загальнодержавну. Їх профінансовано на 130 млн гривень.

 

Детальніше ...

Звільнено від оподаткування частину операцій із продажу житла

Опубліковано в Головне

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області повідомило, що від оподаткування ПДВ звільняються операції з постачання житла (об’єктів житлового фонду), крім їх першого постачання, якщо інше не передбачено п.п. 197.1.14 п. 197.1 ст. 197 Податкового кодексу України (далі – ПКУ).

Як пояснили у ДФС, перше постачання житла (об’єкта житлового фонду) означає:

  • першу передачу готового новозбудованого житла (об’єкта житлового фонду) у власність покупця або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника;
  • перший продаж реконструйованого або капітально відремонтованого житла (об’єкта житлового фонду) покупцю, який є особою, іншою, ніж власник такого об’єкта на момент виведення його з експлуатації (використання) у зв’язку з такою реконструкцією або капітальним ремонтом, або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) на таку реконструкцію чи капітальний ремонт за рахунок замовника.

Дія п.п. 197.1.14 п. 197.1 ст. 197 ПКУ поширюються також на перший продаж дачних або садових будинків, а також будь-яких інших об’єктів власності, зареєстрованих згідно із законодавством як житло (житловий фонд). При цьому, операції з першого постачання доступного житла та житла, що будується із залученням державних коштів, звільняються від оподаткування ПДВ.

Детальніше ...

Які квартири в Україні найбільше здорожчали у 2018-му: дані від Держстату

Опубліковано в Економіка

Державна служба статистики зафіксувала зростання цін на нерухомість на первинному ринку житла України за підсумками 2018-го року.

Так, за даними статистичного відомства України, ціни на первинному ринку житла в Україні у 2018-му році зросли на 0,7% у порівнянні з цифрами за 2017-й рік.

\Щодо вторинного ринку нерухомості в Україні, то там ціни зросли трохи менше – всього на 0,5% у порівнянні з цінами за 2017-й рік.

У Держстаті наголошують, що дані були проаналізовані без врахування даних з ринку нерухомості тимчасово окупованого Криму і міста Севастополя та зони проведення Операції Об'єднаних сил на частині Донецької та Луганської областей.

Найбільше у 2018-му на первинному ринку подорожчали однокімнатні квартири. За даними Держстату, за рік їхня середня вартість зросла на 1,8% у порівнянні з 2017-м.

Здорожчали у новобудовах й трикімнатні помешкання – на 1,7%.

Водночас двокімнатні квартири на ринку первинного житла в Україні за рік несуттєво та все ж здешевшали – на 0,9%.

Ситуація на вторинному ринку нерухомості менш стабільна. У 2018-му тут найбільше виросли в ціні двокімнатні квартири – на 2,7%, трикімнатні – на 1,2%, а однокімнатні навпаки на 4% подешевшали.

Джерело: 24 канал



Детальніше ...

За три роки кількість ОСББ зросла вдвічі

Опубліковано в Економіка

З 2015 року нам вдалося вдвічі збільшити кількість ОСББ в Україні – до майже 30 тисяч будинків. І ключовим фактором у їх формуванні стало прийняття необхідної законодавчої бази та надання ОСББ можливості скористатися програмами підтримки з впровадження енергоефективних заходів. Про це під час відвідування енергоефективного ОСББ «Гашека 18» з Держсекретарем Швейцарії з питань економіки Марі-Габріель Інайхен-Фляйш наголосив Віце-прем’єр-міністр – Міністр регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України Геннадій Зубко, повідомляє прес-служба Мінрегіону.

«Завдяки спільній роботі, лідерству в будинку, об’єднанню мешканців, участі у муніципальній програмі 70/30, залученню державної програми «теплі кредити» в ОСББ «Гашека 18» вдалося зробити абсолютно матеріалізовані і відчутні результати. Тільки за один опалювальний сезон, за рахунок впроваджених енергоефективних заходів, цей будинок економить біля 770 тисяч гривень. Тут вчетверо зменшена плата за опалення – замість 32 грн за 1 м кв (за прайсом), сплачується 8 грн за 1 м кв. Цікавий і важливий момент: в цьому будинку проживає тільки 2 сім’ї, які отримують субсидії. Це означає, що економія дала такий ефект, коли у людей немає потреби звертатися за соціальною допомогою до держави, а самостійно сплачувати нараховану суму за комунальні послуги. І це один із головних результатів, який очікує держава від реформи енергоефективності».

За його словами, держава і надалі буде підтримувати ОСББ, зокрема через запуск Фонду енергоефективності, фінансування якого відбувається за рахунок Мультидонорського фонду, створеного Євросоюзом та Урядом Німеччини. До роботи Фонду залучено й IFC (Міжнародна фінансова корпорація). Також з держбюджету на Фонд виділено – 1,6 млрд грн.

Джерело:dom.ria 

Детальніше ...

В Україні стрімко скорочується введення в експлуатацію нового житла

Опубліковано в Головне

Введення в експлуатацію житла в Україні за підсумками січня-червня 2018 року скоротилося на 27,8% в порівнянні з аналогічним періодом 2017 року – до 3,5 млн кв. м. Згідно з повідомленням Державної служби статистики, в містах за два квартали введено в експлуатацію понад 2 млн тис. кв. м житла (63,5% загального обсягу), в сільській місцевості – 1,2 млн кв. м. При цьому 51,7% загального обсягу житла введено в одноквартирних будинках, 48,2% – в будинках з двома та більше квартирами, 0,1% – в гуртожитках, пише «Інтерфакс-Україна».

У Києві та області, а також у Львівській області за підсумками першого півріччя 2018 року введено в експлуатацію 41,5% загального обсягу житла, зокрема, в Києві – 334 тис. кв. м (10,2%). Зростання обсягу введення житла зафіксовано тільки в п’яти областях України. При цьому найбільше зниження відбулося в Києві – на 64,3%.

В цілому за звітний період в експлуатацію введено 37,3 тис. квартир, при цьому в містах – 27,1 тис. квартир, в селах – 10,2 тис. квартир. Середня площа квартир склала 87,5 кв. м, при цьому середня площа квартир у міських населених пунктах – 76,3 кв. м, у сільській місцевості – 117,3 кв. м.

Найвищі показники зростання введення житла в січні-червні 2018 року до аналогічного періоду попереднього року зафіксовано в Херсонській (в 2,4 рази, до 36,7 тис. кв. м) і Харківській областях (в 1,6 рази, до 202 тис. кв. м).

Детальніше ...

Мінрегіон готує законопроект про оновлення застарілого житла в Україні

Опубліковано в Головне

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства (Мінрегіон) планує до кінця року внести до Верховної Ради законопроект про оновлення застарілого житла в Україні. 

Про це після круглого столу, присвяченого темі реконструкції застарілого житла, повідомив заступник голови Мінрегіону Лев Парцхаладзе.

«Мінрегіон розробляє законопроект про реконструкцію житлового фонду. Наш інститут «Діпромісто» є розробником. Він підготував першу редакцію, але сьогодні ми вирішили провести круглий стіл і обговорити проблемні питання, які, можливо, не ввійшли в закон. Через два тижні ми хотіли б на ці питання відповісти і після цього передавати законопроект до Верховної Ради. Ми сподіваємося до кінця року затвердити законопроект у Кабміні, пройти профільний комітет Верховної Ради і зареєструвати в парламенті. Але хочу сказати, що зараз складно спрогнозувати голосування парламенту за цей законопроект у зв'язку з виборами», - сказав він.

При цьому Парцхаладзе додав, що навіть якщо закон ухвалять у 2019 році, то ще знадобиться 2-3 роки, щоб проект можна було починати.

«Поки що інвесторам економічно не дуже цікаво входити в такі проекти, бо ринок просів», - зазначив він.

Також, за словами заступника міністра, в законопроекті передбачено два потенційних принципи оновлення житла - знесення старих об'єктів чи реконструкція.

«Рішення про знесення ухвалюватиметься за певних умов. Наприклад, краще це робити мікрорайонами, що дасть можливість змінювати застарілі мережі та проводити реконструкцію шкіл і садочків. Однак не скрізь необхідно зносити будинки. Люди повинні самі приймати рішення. Ми хочемо відобразити в законодавстві норми, які убезпечать людей від можливого обману. Ми хочемо, щоб їх інтереси були захищені», - сказав Парцхаладзе.

Також він наголосив на важливості зацікавленості людей в оновленні житла.

«Тому в законопроекті ми проговорюємо, щоб мешканці об'єктів, які підлягають знесенню, отримували компенсацію у вигляді додаткової житлової площі. Також, щоб квартири були з ремонтом», - сказав Парцхаладзе.

Він зазначив, що багато в чому зацікавленість інвесторів у будівництві залежить від економічної доцільності.

«Скажу чесно, що сьогодні це цікаво, коли вартість квартир становить 30-35 тис. грн за кв. м. Тоді інвестору буде цікаво будувати. Тендери на пошук інвестора проводитимуть місцеві органи влади. Важливо, щоб це були надійні інвестори, але відповідальність має бути на місцевих органах влади», - сказав заступник міністра.

Джерело: УНІАН

Детальніше ...

Де в Україні підготували нові програми молодіжного будівництва

Опубліковано в Головне

В Україні місцеві обласні та міські ради розробляють і затверджують програми забезпечення молоді житлом на 2020-ті роки. Їх фінансування починається в 2018 році і триватиме в залежності від рішення місцевої влади, два або три роки.

У Луганській області нова регіональна програма забезпечення молоді проходить процедуру реєстрації в органах юстиції. У Запоріжжі та Кропивницькому обласні законодавці вирішують, як залучити більше будівельних компаній до зведення житла за новим молодіжними програмами. Про це повідомила прес-служба Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву (ДФСМЖБ).

Луганська область: місцевий бюджет може підтримати 39 молодих сімей

Депутати Луганської обласної ради затвердили фінансування цільової програми забезпечення молоді житлом на 2018-2020 роки на весь період в сумі 29,908 млн грн. Надходження з держбюджету України заплановані в сумі — 6, 902 млн грн, з обласного бюджету — 23 млн грн. Конкретний обсяг фінансування з місцевих джерел законодавці визначать у щорічних обласних бюджетах.

За даними органів місцевого самоврядування Луганщини, на 1 січня 2017 року на квартирному обліку перебувало приблизно 3,6 тис. мешканців області, серед них — понад 800 молодих сімей. За оцінкою органів самоврядування Луганщини, фінансові можливості молодих людей не дозволяють їм самостійно придбати житло. Середня зарплата в регіоні дорівнює 5756 грн. Вартість одного квадратного метра житла в новобудові по області зафіксована в діапазоні 10,5 — 12 тис. грн. В області процес забезпечення житлом на первинному ринку стримує нерухомості обмежена пропозиція. Ще один стримуючий фактор — низька якість житла. В області на вторинному ринку тільки 25 будинків відповідають умовам молодіжної програми.

Запорізька область: проблема акредитації новобудов для молодіжних програм

Запорізька обласна держадміністрація прийняла рішення переглянути фінансування програм забезпечення житлом молоді та інших громадян на 2018-2022 роки. Рішення приступити до перегляду озвучено на нараді на тему «Розвиток житлового будівництва в Запорізькій області».
Звіт представника обласної адміністрації про выпоенных обсягах будівельних робіт показав, що в 2017 році в області введено в експлуатацію 103,4 тис. квадратних метрів житла. Представники обласного управління ДФСМЖБ звернули увагу на те, що будівельні компанії не бажають проводити акредитацію для новобудов житлових програм із-за недостатнього фінансування. В держадміністрації врахували це зауваження і рекомендували облосвету переглянути фінансування програм на 2018-2022 роки.

Перегляду підлягають програма «Молодій запорізькій родині — доступне житло на 2018 — 2022 роки» та програма «Забезпечення житлом учасників АТО Запорізької області на 2018 — 2022 роки». Запорізька обласна рада затвердила их1 березня цього рокуКіровоградська область: за три місяці за кредитами звернулися 55 сімей

У Кропивницькому презентували проект Програми забезпечення житлом молоді, учасників АТО і внутрішньо переміщених осіб на 2020-ті роки. За даними регіонального управління ДФСМЖБ, в числі тих, що звернулися, як жителі міста, так і області. Ділянки презентації, представники обласних ради та госадминистрайции, погодилися, що повного задоволення заявок треба збільшити фінансування проектів.
Одне із завдань представленої молодіжної програми у Кропивницького — фінансування добудови 144-квартирного будинку на вулиці Васнєцова, 8. Із-за бюджетних обмежень для цього треба залучити інвесторів.

Джерело: domik.ua

Детальніше ...
Підписатися на цей канал RSS